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Apartamento T0 no Sousa 17, Amoreiras, Lisboa
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425.000 €
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O Sousa 17 é um projeto de requalificação localizado na prestigiada Avenida Conselheiro Fernando de Sousa, em Lisboa. Este edifício residencial, composto por frações devolutas, será alvo de uma intervenção profunda nas áreas comuns, garantindo uma modernização das infraestruturas e espaços partilhados, enquanto cada proprietário terá a liberdade de personalizar o seu apartamento conforme desejar.
Com um plano de renovação abrangente, o Sousa 17 alia a autenticidade da arquitetura tradicional ao conforto e modernidade exigidos pelos padrões contemporâneos de habitação, tornando-se uma oportunidade única para quem procura um imóvel para personalizar no centro da capital.
Requalificação das Áreas Comuns
A intervenção no edifício inclui a modernização e renovação de todas as zonas comuns, garantindo um ambiente seguro e funcional para os residentes:
• Substituição integral do telhado, melhorando a eficiência térmica e a durabilidade da estrutura.
• Renovação total das fachadas, incluindo pintura e recuperação das superfícies laterais e tardoz.
• Impermeabilização e reabilitação das varandas, garantindo maior segurança e conforto.
• Instalação de janelas novas nas zonas comuns, melhorando o isolamento térmico e acústico.
• Substituição das infraestruturas de água e esgotos até à entrada de cada fração.
• Renovação e pintura do hall de entrada, escadas e halls dos vários andares.
• Reparação das portas de entrada das frações (lado exterior), mantendo a harmonia estética do edifício.
• Recuperação dos dois elevadores, garantindo acessibilidade e funcionalidade.
• Instalação de uma nova coluna elétrica e sistema de áudio-porteiro, modernizando as infraestruturas tecnológicas do prédio.
• Reparação e pintura das caixas de correio, preservando a identidade e o charme do edifício.
Frações Devolutas – Personalização Total
As frações encontram-se devolutas, permitindo aos proprietários total liberdade para desenhar e executar os interiores conforme as suas necessidades e preferências. Com várias tipologias disponíveis, o Sousa 17 adapta-se a diferentes perfis de residentes:
• Apartamentos de esquina: Opção T2 ou T1.
• Apartamentos laterais: Opção T3 ou T2.
O projeto de arquitetura não está incluído no valor das frações, permitindo um alto grau de personalização.
Localização Privilegiada em Lisboa
Situado numa das avenidas mais centrais da cidade, o Sousa 17 beneficia de uma localização estratégica, próxima de algumas das mais importantes áreas empresariais, culturais e comerciais de Lisboa. A poucos minutos do Marquês de Pombal, Amoreiras e Campolide, esta zona oferece uma excelente rede de transportes públicos, com metro, autocarros e acesso facilitado às principais vias rodoviárias da cidade.
Os futuros residentes poderão desfrutar da proximidade a restaurantes sofisticados, lojas de luxo, centros comerciais e espaços verdes emblemáticos como o Parque Eduardo VII. A localização também é ideal para quem trabalha na cidade e deseja um estilo de vida prático e dinâmico, sem abrir mão da tranquilidade e do conforto.
O Sousa 17 representa uma fusão entre tradição e inovação, proporcionando um imóvel único para quem deseja criar a sua própria visão de habitação, no coração da cidade. Com a renovação das áreas comuns e a possibilidade de personalização dos interiores, este projeto é ideal tanto para habitação própria como para investimento.
Características e qualidades
- Referência PF36680
- Tipo de Operação Vender
- Tipo Imóvel Apartamento
- Freguesia / Cidade Campolide / Lisboa
- Área Bruta 46 m2
- Conservação Nova Construção
- Quartos 0
- Casas de Banho 1
- Andar -1
- Varanda
- Estacionamento Incluído
Certificado Energético
Classe Energética:
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